大平层和复式哪个升值?

大平层升值潜力更大，因为其空间利用率高，适合多代同堂，市场需求稳定。复式结构虽层次感强，但楼梯占用面积，实际使用面积减少，且装修成本高，转手时受众较窄。

对比

大平层：面积宽敞，房间布局方正，没有多余隔断，家具摆放灵活。采光通风均匀，居住舒适度高。总价较高，但贷款压力小，适合长期持有。二手房市场流通快，买家多为改善型家庭，出手容易。

复式：上下两层设计，动静分区明确，私密性好。楼梯设计增加趣味性，但老人小孩上下不便。挑高空间可做loft，但实际使用面积缩水。装修费用比大平层高20%左右，转手时需找特定买家，周期较长。