二手房和新房哪个花费大?

二手房的总花费通常高于新房，尤其是税费和装修成本。新房价格高，但税费少且无需装修。

对比

二手房：购买时需缴纳契税、增值税和个人所得税，总税费可能达到房款的10%。加上房屋老化，装修费用至少10万元。中介费约2万元。总价可能比新房贵15万元。

新房：主要支出是房款和契税，税费约为房款的3%。无需装修，但物业费和维修基金每年支出5000元。总价比二手房低10万元，但持有成本更高。