高层住宅跟多层楼将来哪个更值钱?

高层住宅未来升值潜力更大，尤其在城市核心地段，土地稀缺性推高价值。多层楼更适合追求居住舒适度的家庭，但升值空间受限于土地供应和城市扩张方向。

对比

高层住宅：30层以上的建筑，容积率较高，开发商能最大化利用土地。城市中心土地越来越少，高层住宅位置优越，配套成熟，租金回报稳定。未来地铁、商圈等资源向高层聚集，保值性更强。但电梯维护成本高，居住密度大，私密性稍差。

多层楼：6层以下，容积率低，绿化和公共空间更宽敞。适合养老或家庭居住，无需担心电梯故障，邻里关系更紧密。但城市边缘区域的多层楼，升值速度慢，拆迁改造不确定性大。土地供应充足时，多层楼供应量大，稀缺性不如高层。