精装修新房不住出售还是出租好?

精装修新房出售能快速回笼资金，适合急需用钱或不想长期打理的情况；出租则能获得稳定月收入，适合长期持有房产增值。

对比

出售：一次性拿到全部房款，资金灵活。买家通常愿意为精装修多付钱，省去自己装修的麻烦。但交易流程复杂，涉及税费、中介费等，总成本可能达到房款的5到8万。卖后房子不再属于自己，无法享受后续房价上涨的收益。

出租：每月有稳定租金收入，长期看能覆盖贷款甚至盈利。租客承担日常损耗，房子保养较好。但需要花时间找租客、签合同，遇到拖欠租金或损坏房屋的情况，处理起来麻烦。空置期可能没有收入，1到2个月没租出去就少赚几千块。