北京目前适合买二手房还是新房?

北京目前更适合买二手房，因为二手房位置成熟、配套齐全，且价格相对稳定，适合急需入住的人群。新房选择少，多在郊区，配套需要时间完善。

对比

二手房：北京二手房主要集中在市区，交通、学校、医院等生活设施齐全，买后能立刻入住。价格透明，议价空间大，总价比新房低20万到50万。缺点是房龄老，小区环境一般，部分小区没有电梯。

新房：北京新房多在五环外，环境新，户型设计合理，绿化率高。但配套不完善，通勤时间长，周边商场、学校等需要3到5年才能建成。总价高，首付压力大，部分楼盘还面临延期交房风险。