买房在售楼处买还是买二手房划算?

买房在售楼处买新房和买二手房各有优势，新房设计现代、税费低，但位置偏远；二手房现房即住、配套成熟，但房龄老、维修成本高。选择需根据预算、地段需求权衡，短期住选二手房，长期投资选新房更合适。

对比

新房：售楼处购买的新房房龄新，设计符合现代生活，首付比例低，税费较少。小区绿化好，公共设施新，适合喜欢新环境的人。但多数位置偏远，通勤时间长，周边商业、学校配套可能不完善，交房后还需装修，总花费较高。

二手房：二手房位置成熟，周边超市、医院、学校齐全，可即买即住，省去装修时间和费用。小区有人气，生活便利。但房龄老，管道、电路可能老化，维修费用高。首付比例高，税费多，贷款年限短，月供压力大。