房贷是固定利率好还是浮动利率好?

房贷选择固定利率还是浮动利率，主要看个人风险承受能力和市场预期。如果未来几年利率可能上涨，固定利率能锁定成本；如果市场利率下行，浮动利率更省钱。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会随市场变化波动，适合追求稳定、不喜欢折腾的人。比如贷款100万元，30年期限，固定利率4.5%，每月还款5067元，几十年都不变，方便规划家庭开支。但缺点是，如果未来利率下降，已锁定的高利率反而吃亏。

浮动利率：根据市场基准利率调整，通常比固定利率低1-2个百分点。比如同样贷款100万元，浮动利率初始3.5%，每月还款4490元，能省下不少钱。但缺点是，如果央行加息，每月还款可能增加，经济压力大。适合收入稳定、能接受波动的人。