买房户型重要还是朝向重要?

买房时户型和朝向都很重要，但优先级因人而异。户型影响空间利用和居住舒适度，朝向则关系采光、通风和节能。北方寒冷地区更看重朝向，南方湿热地区可能更注重户型通风。预算有限时，可优先满足核心需求，比如小户型选朝南，大户型选通透布局。

对比

户型：户型直接决定日常使用体验。方正的客厅方便摆放家具，动静分区让休息和娱乐互不干扰。厨房靠近餐厅能减少端菜距离，卧室私密性好的空间让人住得更安心。小户型选择紧凑设计能避免浪费面积，大户型则需考虑走廊长度是否影响实际使用面积。

朝向：朝南的房间全年采光充足，冬天晒太阳暖和，夏天开窗通风凉快。朝北的房间阴冷潮湿，梅雨季容易发霉。东西向房间夏天西晒严重，空调费更高。北方冬季漫长，南向能省取暖费；南方夏季闷热，南北通透的户型比单纯朝向更重要。