北京买房买新房还是二手房划算?

在北京买房，新房和二手房各有优势。新房户型设计更新，小区环境更好，但价格较高，交房时间可能较长。二手房价格相对灵活，配套成熟，可即买即住，但房龄较老，维护成本高。选择时需根据预算、居住需求和市场行情综合判断。

对比

新房：新房建筑标准更高，智能家居和节能设计更常见，适合追求现代生活的人群。开发商提供保修服务，后期维修压力小。但新房多位于郊区，通勤时间长，总价包含税费较高，首付比例要求严格，贷款审批流程复杂。

二手房：二手房位于市区或成熟社区，周边学校、医院、商场等配套完善，生活便利性更强。交易流程简单，可实地查看房屋现状，避免期房风险。但房龄超过20年的房屋可能存在管道老化、电路隐患等问题，装修成本较高，转手时折旧影响更大。