房贷需要公积金基数还是工资?

房贷审批主要看工资收入，公积金基数只作为辅助参考。银行更看重稳定的工资流水，因为这直接反映还款能力。公积金基数虽然能体现部分收入，但工资收入才是核心依据。

对比

工资收入：银行审核房贷时，工资流水是最关键的指标。工资越高，还款能力越强，贷款额度也越高。工资收入稳定，银行放贷更放心。工资条、银行流水等材料必须真实，这是审批的基础。工资水平直接影响月供上限，比如月入1万元，月供通常不超过4000元。

公积金基数：公积金基数只作为补充材料，作用较小。公积金账户余额能证明部分资产，但不如工资收入直接。公积金基数较低时，对贷款额度的提升作用有限。比如公积金基数5000元，工资1万元，银行主要参考工资部分。公积金提取还贷虽然能减轻压力，但审批时不计入主要收入。