新房买首开还是尾盘?

首开房源选择多，价格优惠，但等待时间长；尾盘价格低，即买即住，但可选房型少。

对比

首开房源：开盘时房源充足，户型、楼层、朝向选择空间大，开发商活动多，常有折扣或赠品。价格相对稳定，部分楼盘开盘价低于后期均价。但交房周期长，从购买到入住可能需要1-2年，期间需承担租房成本。

尾盘房源：剩余房源少，可选房型有限，但价格优势明显，部分低楼层或边角房折扣可达1-2成。即买即住，无需等待，适合急于入住的购房者。缺点是开发商可能减少服务投入，小区配套可能不完善。