二楼和顶楼哪个好出售?

顶楼更容易出售，价格相对较低，适合预算有限的买家。但顶楼可能存在漏水、夏热冬冷的问题。二楼位置适中，出行方便，价格适中，适合大多数家庭，但噪音可能稍大。

对比

顶楼：顶楼价格比二楼便宜10万到20万，视野开阔，空气流通好。顶楼顶层赠送阁楼或露台，增加使用空间。顶楼夏天温度高3到5度，冬天温度低2到3度。顶楼漏水风险比二楼高，维修成本每年多2000到5000元。

二楼：二楼价格适中，比顶楼贵5万到10万。二楼出行方便，电梯等待时间短。二楼噪音比顶楼大，尤其临街房间。二楼夏热冬冷问题不明显，温度稳定。二楼漏水风险低，维护成本每年少1000到3000元。