长沙和东莞买房哪个投资潜力更大?

长沙和东莞买房投资潜力各有侧重。长沙作为中部核心城市，房价相对亲民，产业升级和人口流入支撑长期增长；东莞则依托大湾区区位，制造业发达，但房价基数较高，政策影响更直接。

对比

长沙：房价约1.2万-1.8万/平方米，近年人口年均增长10万+，地铁、商业配套持续完善，科教资源丰富，生活成本低，适合稳健型投资者。

东莞：房价约2.5万-3.5万/平方米，毗邻深圳、广州，产业升级快，但土地资源稀缺，新盘供应少，政策调控频繁，短期波动较大，适合高风险偏好者。