香港房子室内面积还是建筑面积?

香港房子的室内面积通常比建筑面积小，因为建筑面积包括公摊区域如楼梯、电梯和大堂。室内面积是实际可使用的空间，而建筑面积是整个单位的总范围。买家需要关注室内面积，这直接影响居住体验。

对比

建筑面积：指整个单位的总范围，包括室内面积和公摊区域。香港的建筑面积通常比室内面积大20到30平方米。这个数字在高层住宅中更明显，因为公摊部分更多。开发商常用建筑面积计算价格，买家需要留意这个数字是否包含不常用空间。

室内面积：指实际可使用的居住空间，不包括墙壁和公摊区域。室内面积直接反映居住舒适度，比如一套80平方米的室内面积比同样建筑面积的单位更实用。买家应优先考虑室内面积，这决定家具摆放和活动空间的大小。