买房买二手的还是新房好?

买房选二手房还是新房，主要看预算和需求。二手房价格较低，配套成熟，装修后能直接入住；新房设计现代，有升值空间，但等待时间长，装修成本高。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，周边学校、医院、商场齐全，省去装修麻烦。房子有使用痕迹，小区设施可能老化，贷款年限较短。

新房：户型设计更合理，节能环保，物业规范，产权清晰。价格高30万以上，交房后需自己装修，耗时3到6个月，周边配套可能不完善。