房龄和楼层哪个重要?

房龄和楼层各有侧重，房龄影响房屋质量和未来价值，楼层影响居住体验和日常便利。选择时需结合个人需求：注重长期保值选房龄较新的，偏好舒适度选中间楼层。

对比

房龄：房龄短的房屋建筑结构更稳固，管道电路较新，维修成本低。20年以上的老房子可能存在墙体开裂、漏水等问题，但地段好的老小区配套成熟，租金回报稳定。房龄超过30年的房子银行贷款可能受限，转手时买家会更挑剔。

楼层：低楼层（1-3层）出入方便，适合老人小孩，但潮湿、噪音问题多。中间楼层（4-6层）采光通风好，夏天较凉爽，停电时爬楼不累。高楼层（7层以上）视野开阔，私密性强，但电梯故障时出行困难，高层水压可能不足。