抵押贷和公积金贷款哪个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，但申请条件严格，额度有限；抵押贷额度高，用途灵活，但利率较高，手续复杂。选择哪种取决于资金需求和自身条件。

对比

公积金贷款：利率约3.1-3.5%，额度一般不超过60万，适合购房自住。要求连续缴存6个月以上，征信良好。还款期限最长30年，月供压力小。适合长期稳定、收入中等的人群，但只能用于买房。

抵押贷：利率4.5-6%，额度可达房产评估值的7成，最高上千万。适合装修、创业等大额资金需求。需要房产作抵押，流程复杂，评估费约0.1%-0.3%。适合急需资金或已有房产的企业主，但月供较高，风险较大。