买房重点考虑哪些因素和风险?

买房重点考虑地段、价格、户型和配套设施，风险包括房价波动、烂尾和贷款压力。

对比

地段：地段决定生活便利性和升值潜力。市中心房子交通方便，周边商场、医院、学校齐全，但价格高。郊区房子便宜，通勤时间长，未来规划可能影响价值。好地段房子转手快，租金收益稳定，适合长期持有。

价格：价格要结合自身经济能力。过高贷款压力大，月供占收入一半以上会影响生活质量。过低可能存在质量问题或产权纠纷。合理价格是月供不超过收入三分之一，还要预留装修和应急资金。价格波动大，需关注市场行情，避免高位接盘。