新城区和老城区哪个有发展潜力?

新城区更有发展潜力，因为规划更合理，设施新，空间大，适合未来建设。老城区虽然成熟，但改造难度高，资源有限。

对比

新城区：道路宽敞，绿化好，学校、商场等配套设施齐全。土地资源丰富，容易引进新项目，吸引年轻人居住。未来5年预计新增3个大型公园，交通线路也会扩展到4条。房价相对较低，投资回报率高。

老城区：生活便利，医院、菜市场步行可达。但房屋老旧，停车位紧张，道路狭窄。改造需要大量资金，居民搬迁成本高。商业以传统小店为主，创新空间小。人口老龄化严重，活力不足。