上海买房首套买新房还是二手房?

上海首套房建议优先考虑新房，新房税费少、产权清晰，还能享受最新社区配套。若预算有限或急需入住，二手房可选地段成熟的小区，但需注意房龄和额外费用。

对比

新房：新房价格较高，但首付比例低，贷款压力小。小区环境新，绿化好，物业规范。缺点是交付需等待1-2年，周边配套可能不完善。选择新房时，尽量选开发商资质好的项目，避免烂尾风险。

二手房：二手房总价低，单价可能比周边新房便宜10%-20%。即买即住，周边交通、学校等配套成熟。但房龄老的小区可能存在管道老化、电梯故障等问题，交易时需支付中介费和契税，总成本可能增加。