二手房过户费按现价还是买价?

二手房过户费一般按房屋的现时市场评估价计算，而不是买家实际支付的购买价格。评估价由税务部门核定，通常低于实际成交价，税费也会相应减少。

对比

按现价计算：税务部门根据周边房价和房屋现状确定评估价，税费相对固定，买家能提前预估支出。比如一套评估价200万的房子，税费约5万，即使实际成交价250万，仍按200万计算。

按买价计算：若以实际成交价250万为基准，税费可能涨到6万多，买家成本增加。卖家可能借机抬价，导致买家多付税费。这种方式下，税费波动大，买家需承担更多经济压力。