买房买二手还是新楼盘?

二手房价格相对实惠，周边配套成熟，但房龄较老可能需要额外装修。新楼盘设计现代，居住体验好，但价格较高，周边设施可能还在完善中。

对比

二手房：房龄多在10年以上，价格比同地段新楼盘低20万到50万。小区绿化和公共设施较旧，但学校、医院、商场等生活配套齐全，入住后不用等待。装修时需预留5万到10万翻新费用，水电管线可能老化。

新楼盘：房龄在5年以内，户型设计更合理，隔音和保温效果更好。价格每平米比二手房贵3000到8000元，小区有智能门禁、健身房等新设施。但周边道路、公交等可能需要2到3年才能完善，初期生活便利度较低。