别墅和高层哪个保值增值?

别墅保值增值潜力较大，但流动性较低；高层住宅流通性好，增值空间受地段影响明显。

对比

别墅：别墅占据稀缺土地资源，环境私密，适合长期持有。周边配套完善、绿化率高的别墅，10年内价值可提升50%以上。缺点是总价高，转手周期长，市场波动时变现难度大。

高层住宅：高层人口密度大，租金回报稳定，核心地段的高层5年涨幅可达30%。但房龄超过15年后，增值速度放缓，且面临设备老化问题，维护成本逐年增加。