二手房按揭好还是全款好?

二手房按揭和全款各有优劣。按揭能减轻短期资金压力，但总利息较高；全款省利息但占用大量资金。选择哪种方式取决于个人资金状况和长期规划。

对比

二手房按揭：按揭买房首付比例低，30万房子首付9万就能买，适合资金不足的人。月供压力分散，比如20年贷款每月还几千元，不影响日常生活。但总利息高，30万贷款20年利息约12万，相当于房价增加40%。提前还款有违约金，手续也复杂。

全款买房：全款交易简单，30万房子直接付清，省下12万利息。房子产权立刻到手，转卖或抵押方便。但一次性拿出30万现金，可能影响家庭应急资金或投资机会。资金流动性差，万一急需用钱，房子变现周期长。