廊坊和涿州的房子哪个升值空间大?

廊坊的房子升值空间更大，因为它靠近北京，交通便利，发展潜力强。

对比

廊坊：廊坊距离北京中心区约50公里，高铁30分钟可达，吸引不少北京上班族购房。这里规划了多个产业园区，人口流入稳定，房价过去5年平均上涨了20万左右。未来北京地铁延伸后，价值还会提升。

涿州：涿州离北京稍远，车程约1小时，房价比廊坊低10万左右。主要依赖北京外溢需求，但本地产业较少，升值速度较慢。近两年房价波动大，投资回报不如廊坊稳定。