营业房和住房哪个投资更好?

营业房和住房投资各有优势。营业房租金回报高，适合长期持有；住房需求稳定，升值空间大。选择需看资金、地段和风险承受能力。

对比

营业房：租金收益稳定，每年可收10万以上。商业地段人流量大，但空置风险高，装修维护成本每月需5000元。适合资金充足、能承受波动的投资者。

住房：自住出租两相宜，房价每年上涨5万左右。生活配套成熟，转手容易，但租金回报较低，每月仅3000元。适合稳健型投资者，兼顾居住需求。