洋房和高层哪个容易出手?

洋房比高层更容易出手。洋房单价高、总价大，但目标客户明确，购买力强，出手周期短。高层单价低、总价小，受众广，但市场竞争激烈，出手周期长。

对比

洋房：洋房面积大、绿化好、私密性强，适合改善型客户。这类客户资金充足，决策快，出手时议价空间小。一套200平米的洋房，3个月内能成交，市场好时甚至1个月就卖掉。

高层：高层总价低、首付少，适合刚需客户。这类客户对价格敏感，出手时需要反复看房、比较，一套100平米的高层，平均要6个月才能成交，遇到市场冷清时可能拖到1年。