购房商贷和公积金谁好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产；商贷利率高，审批快，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商贷低一半以上，30年贷款能省十几万利息。贷款额度受公积金账户余额限制，大城市能贷80万，小城市可能只有30万。审批慢，手续复杂，需要单位配合开具证明，适合工作稳定、收入不高的人。

商业贷款：利率高，30年贷款总利息比公积金多20万以上。额度高，一线城市能贷上千万，适合买高价房。审批快，3天就能出结果，不需要单位证明，适合收入高、急需买房的人。