复式楼是按一层价格卖还是两层价格卖?

复式楼一般按一套房子的总价卖，不会单独按一层或两层分开计算价格。卖家会把上下两层当作一个整体来定价，价格会根据面积、地段、装修等因素综合决定。

对比

按一层价格卖：这种方式看起来单价更低，但实际总价会减少不少。买家只买一层的话，空间利用率不高，楼梯部分可能浪费。开发商或卖家不太愿意这样卖，因为整体收益会降低。

按两层价格卖：总价自然更高，但买家能获得更完整的居住体验。上下两层可以满足不同需求，比如一层会客，二层休息。这种定价方式更常见，也符合复式楼的设计初衷。