商铺自己经营还是出租?

商铺自己经营能直接掌控生意，收益全部归自己，但需要投入大量时间和精力。出租商铺省心省力，每月有稳定租金收入，但利润较低，且租户可能影响店铺形象。

对比

自己经营：每天亲自打理店铺，选品、定价、促销都要操心。生意好时收入可观，比如月赚2万元。遇到淡季或经营不善，可能连续3个月亏损。需要承担全部风险，包括装修、库存、人工等费用，总计可能超过10万元。

出租商铺：签合同后每月收租金，比如固定收入8000元。不用操心日常运营，省下时间做其他事。租户装修不当或经营违规，店铺可能受损。租约到期后，空置1个月就少收8000元。长期看，租金涨幅有限，10年后可能只涨到1万元。