酒店式公寓算住宅还是商业?

酒店式公寓属于商业性质，因为它提供酒店式服务，如每日清洁、前台接待等，适合短期居住。住宅则更侧重长期居住，设施简单，服务较少。

对比

酒店式公寓：房间内配备厨房和客厅，但住户不能随意装修。物业费较高，包含水电、网络等费用，适合商务人士或游客短期租住。价格按天计算，月租比普通住宅贵30%左右。

住宅：住户可自由装修，物业费较低，仅包含基础服务。适合家庭长期居住，价格稳定，水电费需单独缴纳。社区配套以生活便利为主，如超市、学校等。