买房时首付和全款哪个划算?

买房时首付和全款哪个划算，主要看个人资金情况和未来规划。全款买房能节省贷款利息，没有月供压力，但会占用大量流动资金。首付买房则保留部分资金用于应急或投资，但需承担贷款利息和月供压力。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需支付利息和月供，总购房成本较低。适合资金充裕、追求稳定的人群，能避免未来利率上涨风险。但会占用大部分积蓄，降低资金灵活性，遇到突发情况可能缺乏应急资金。

首付买房：只需支付30%-40%房款，剩余部分贷款，保留部分流动资金。适合资金有限、希望投资或消费的人群，月供压力可通过收入逐步缓解。但需支付数十万元利息，总购房成本较高，且贷款年限长，存在利率变动风险。