买房贷款需要流水账还是收入证明?

买房贷款时，银行更看重收入证明，因为它能直接显示你的稳定收入来源。流水账可以作为辅助材料，但不是必需的。收入证明由单位开具，包含职位、月薪等信息，更容易让银行评估你的还款能力。

对比

收入证明：由雇主出具，明确列出职位、月薪和入职时间，银行能快速判断收入稳定性。材料简单，审核速度快，适合上班族。缺点是如果收入包含奖金或提成，可能无法完全反映实际收入。

流水账：显示银行卡的进出账记录，能真实反映资金流动情况。适合自由职业者或收入不稳定的人。缺点是记录杂乱，需要人工分析，且可能包含非工资收入，银行难以直接评估还款能力。