两房和三房哪个单价高一点?

三房的单价比两房高，因为三房空间更大、功能更多，开发商定价时会考虑这些优势。

对比

两房：面积通常在70到90平方米，适合小家庭或单身人士，总价较低，但单价相对便宜。装修和家具成本也少，性价比高。

三房：面积一般在90到120平方米，适合三代同堂或需要更多房间的人，空间利用率高，单价贵10到20万。居住舒适度更好，转手时更容易卖出高价。