贷款买房首付交给银行还是交给房主?

贷款买房的首付应该交给房主，而不是银行。首付是购房合同的一部分，直接支付给房主可以完成交易流程，银行主要负责后续贷款的发放和监管。

对比

交给房主：首付直接打给房主能快速完成房屋过户手续，房主拿到钱后配合办理产权转移，整个过程简单直接。房主收到首付后，银行会监管剩余房款，确保交易安全。这种方式符合买卖双方的交易习惯，流程清晰，不会出现资金错位的问题。

交给银行：首付交给银行会增加环节，银行需要额外监管这笔钱，导致交易流程变长。房主可能因收款延迟不愿配合过户，买家资金也会被占用更长时间。银行作为中介方，容易引发责任纠纷，比如房主违约时，银行处理资金会更复杂，影响交易效率。