二手房按揭好还是抵押好?

二手房按揭适合首次购房者，利率较低，还款压力小；抵押适合已有房产者，能快速获得资金，但利率较高。

对比

二手房按揭：贷款期限最长可达30年，月供压力小，首付比例最低3成，适合长期居住或投资。利率固定，还款稳定，适合收入稳定的年轻人。审批流程约1-2个月，适合计划长期持有房产的人。

房产抵押：贷款额度高，可达房产评估值的7成，适合急需资金周转的业主。利率比按揭高1-2个百分点，期限最长10年，月供压力大。审批快，最快3天放款，适合短期资金需求或经营周转。