房产抵押贷款和房贷哪个利率低?

房产抵押贷款利率一般比房贷利率低。房贷针对个人购房，风险较高，银行会提高利率。房产抵押贷款用已有房产抵押，风险低，银行愿意提供更低利率。

对比

房产抵押贷款：利率通常在4%到6%之间。贷款额度高，期限灵活，适合大额资金需求。审批快，手续简单，资金用途不受限制。还款方式多样，支持提前还款，减少利息支出。适合已有房产需要周转资金的借款人。

房贷：利率一般在5%到7%之间。专门用于购房，额度受房价限制。审批严格，流程复杂，资金必须用于购房。还款期限长，月供压力小，但总利息较高。适合首次购房者或长期居住需求的人。