买房按揭是等额本金好还是等额本金好?

等额本金和等额本息各有优势，适合不同人群。等额本金前期还款压力较大，但总利息较少；等额本息每月还款额固定，适合收入稳定者。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，30年贷款100万，月供从6000多元逐渐降至3000多元，总利息约60万。适合前期资金充裕、想少付利息的人，但前期还款压力较大。

等额本息：每月还款金额固定，30年贷款100万，月供约5300元，总利息约90万。适合收入稳定、不希望月供变动的人，前期利息占比高，总利息较多。