出租房子划算还是买套房子划算?

对于大多数年轻人来说，租房更划算。买房需要一次性支付大笔首付，还要承担月供和装修费用，经济压力大。租房只需每月付租金，灵活方便，适合收入不稳定或打算换城市的人。如果资金充足且长期定居，买房更划算，能获得资产增值。

对比

买房：买房需要准备几十万首付，加上贷款利息和装修费用，总支出可能超过百万。每月月占收入一半以上，影响生活质量。房子是固定资产，长期持有能升值，但流动性差，急用钱时难变现。维修、物业费每年还要花几万元。

租房：租房只需付押金和首月租金，几千元就能入住。月租金占收入不到三分之一，剩余钱可投资或储蓄。搬家灵活，换工作或城市时不用卖房。但租金每年上涨，长期累计支出可能超过房价，且没有资产积累。