手里有40万是先还房贷还是存银行?

手里有40万，优先考虑提前还房贷更划算。房贷利率普遍高于银行存款利率，提前还款能减少利息支出，相当于赚了利差。如果房贷利率在5%以上，提前还款的收益远超银行存款。

对比

提前还房贷：房贷利率通常在4%-6%，40万提前还款可节省数万元利息。比如100万房贷，30年期，利率5%，提前还40万能省约35万利息。剩余压力减轻，月供减少，资金更灵活。适合收入稳定、不想长期负债的人。

存银行定期：40万存银行一年期利率约2%，利息8000元左右。资金流动性好，急需用钱可取出。但利息低，跑不赢通胀，实际购买力可能下降。适合未来有大额支出计划，或收入不稳定需预留应急资金的人。