商品房好还是私房好?

商品房和私房各有优势，选择取决于个人需求。商品房配套设施完善，物业管理规范，适合追求便利和稳定的购房者；私房空间灵活，装修自由，适合喜欢个性化生活的人。预算充足且重视社区环境可选商品房，预算有限或希望自主改造可选私房。

对比

商品房：小区统一规划，绿化和公共设施齐全，安保和维修服务到位，适合上班族或家庭生活。但房价较高，户型固定，装修需遵守物业规定，改造空间有限。每月需缴纳物业费，长期持有成本较高。

私房：价格相对便宜，可自由设计装修，空间利用率高，适合预算有限或需要特殊功能的人。但周边配套可能不完善，维修需自行负责，安全性和卫生条件依赖个人管理。转手时可能因地段或老旧程度影响价值。