房屋贷款利率变动好还是不变好?

房屋贷款利率变动好还是不变好，取决于个人财务状况和市场环境。如果利率下降，选择浮动利率能减少月供压力；如果利率上升，固定利率则能避免成本增加。

对比

固定利率：选择固定利率后，月供金额在整个贷款期内保持不变，便于长期财务规划。比如30年贷款，每月还款额固定，不会受市场波动影响，适合收入稳定、风险偏好低的人。但初始利率可能高于浮动利率，且在利率下降时无法享受优惠。

浮动利率：浮动利率与市场挂钩，随政策或市场变化调整。若基准利率下降，月供减少，总利息支出降低。比如5年期贷款，若利率下调2个百分点，10万元贷款每年可省利息2000元。但利率上升时月供增加，适合能承受风险、短期持有房产或预期利率下降的借款人。