新房和二手房哪个好贷款利息低?

新房贷款利息普遍低于二手房，因为新房房龄短，银行风险低，政策支持多。二手房房龄老、评估价低，银行审批更严，利息更高。

对比

新房：新房房龄新，银行贷款额度高，利率优惠多。比如一套100万的新房，银行可能按90万放贷，利率低至4点几。还款期限长，月供压力小。适合预算有限、追求低利息的购房者。

二手房：二手房房龄老，银行评估价常低于成交价。同样100万的房子，银行可能只按80万放贷，利率上浮到5点几。房龄超20年的房子，贷款期限缩短，月供压力大。适合急需入住、不介意高利息的购房者。