地契房好还是商品房好呢?

地契房和商品房各有优势，选择取决于需求。地契房价格较低，产权清晰，适合长期持有；商品房配套设施完善，交易灵活，适合短期投资或自住。

对比

地契房：价格比商品房低3到5成，产权年限明确，没有物业费，维护成本低。缺点是升值空间有限，转手需要较长时间，周边配套可能不完善。适合预算有限、计划长期居住的人。

商品房：小区环境好，有物业管理和安保，周边商业、交通设施齐全，转手容易。价格较高，每月需缴纳物业费和维修基金，产权年限较短。适合注重生活品质、有短期计划的人。