改善型住房新房还是二手房?

选择二手房更适合改善型住房需求。二手房位置成熟，周边配套完善，生活便利度高，且价格相对透明，能直接看到实际居住效果。新房则需等待交付，存在期房风险，但户型设计更现代，物业和社区规划较新。

对比

二手房：小区楼龄较长，部分设施可能老化，但装修风格多样，可省去装修时间和费用。周边交通、商超、医院等配套齐全，孩子上学方便，生活半径小，通勤时间短。价格受地段影响大，核心区域房源稀缺，总价可能较高。

新房：建筑质量更好，隔音、保温性能强，户型设计更合理，空间利用率高。小区绿化率高，公共设施新，物业管理规范。但周边配套需时间完善，初期生活不便，交付后可能存在装修噪音和空气污染问题。