厂房和住房价格哪个贵?

厂房价格一般比住房贵，因为厂房面积大、结构复杂，位置多在工业区或郊区，建设成本高。住房面积小，位置靠近市区，总价较低。

对比

厂房：厂房每平方米价格在5000到1万元之间，总价动辄几百万。土地使用年限50年，需要工业用电和大型设备，维护成本高。买家多为企业，投资回报周期长。

住房：住房每平方米价格在8000到2万元之间，总价几十万到上百万。土地使用年限70年，生活配套设施齐全，适合家庭居住。买家个人居多，升值空间相对稳定。