多层二手房和高层新房哪个便宜?

多层二手房价格通常低于高层新房，主要因为二手房折旧率高，且房龄较长，总价和单价都更实惠。高层新房虽然单价高，但首付比例低，月供压力可能较小。

对比

多层二手房：价格便宜，总房款低，税费少，装修成本可控。缺点是房龄老，设施陈旧，没有电梯，上下楼不便。小区绿化差，停车位紧张，升值空间有限。适合预算有限、注重实用性的买家。

高层新房：单价高，总房款贵，税费和装修成本高。优点是房龄新，设施先进，有电梯，居住舒适。小区环境好，绿化率高，停车位充足，升值潜力大。适合追求品质、长期居住的买家。