房贷利率8折还是固定好?

房贷利率8折和固定各有优势。8折利率初期还款压力小，适合收入稳定、计划长期持有房产的人；固定利率则能锁定成本，避免未来加息风险，适合风险厌恶者或经济波动期。选择需结合自身财务状况和市场预期。

对比

8折利率：当前利率打8折后月供明显减少，100万贷款30年每月能省几百元。适合年轻上班族或收入增长人群，前期负担轻。但若未来利率上升，长期总利息可能更高。需关注银行政策，部分8折有期限限制，过后可能恢复原利率。

固定利率：签约后利率不变，月供稳定。适合中年人或保守型投资者，避免市场波动带来的不确定性。比如未来加息，固定利率能省下不少利息。但若降息，已签约者无法享受优惠，初期利率可能高于浮动利率。