商铺看建筑面积还是土地面积呢?

商铺投资主要看建筑面积，因为它直接关系到使用空间和租金收益。土地面积虽重要，但商铺的实际价值取决于可经营面积的大小。

对比

建筑面积：商铺的建筑面积决定内部可用空间，比如100平方米的商铺能摆放货架、收银台等设施。租金收益通常按建筑面积计算，面积越大，租金收入越高。装修成本也基于建筑面积，每平方米花费几千元，总费用会随面积增加。

土地面积：土地面积影响商铺的潜在升值空间，比如位于主干道的商铺土地稀缺，未来开发价值高。但土地面积不直接决定日常经营收益，且商业区土地单价高，小面积商铺更实惠。土地性质（如商业用地）决定能否经营，但面积大小与短期收益关联不大。