燕郊和涿州哪个更值得投资?

燕郊更值得投资，因为距离北京更近，通勤时间短，房价涨幅潜力大，配套成熟。

对比

燕郊：位于北京东郊，地铁22号线直达市区，30分钟可达国贸。房价每平米3万左右，租金回报率约5%。教育资源丰富，有三甲医院，商业综合体多。适合在北京工作、想安家的人群。

涿州：距北京西南60公里，高铁15分钟到西客站。房价每平米1万5，租金回报率约4%。生活成本低，环境安静，但配套不如燕郊完善。适合预算有限、追求安静生活的人。